Как исправить покосившийся каркасный дом

Легковозводимые каркасники стали популярными в строительстве хозпостроек, частных жилищ. Незначительная усадка каркасного дома не уменьшает срок его службы. Эксплуатируют строения долго при соблюдении технологии строительства.

Что такое каркасная конструкция

Это остов, который обеспечивает устойчивость, крепость сооружению. Включает в себя колонны, балки — ригели (они поддерживают стеновое заполнение, перекрытия), дополнительные элементы, создающие ему жесткость. Тогда постройке не страшны ветровые, сейсмические, снеговые нагрузки.

У ригеля несколько назначений:

• Служит короткой балкой, которую укладывают возле дымохода, чтобы на нее распределялась нагрузка от конца балки перекрытия. Ригель врубают в соседние (две) с последней балки под углом 90 градусов к ним.
• Выступает распоркой между стропильными ногами, уменьшает их прогиб.
• Применяется в рамных объектах в качестве горизонтальных элементов.

Способствует тому, чтобы не сложился каркасный дом, отвечает за жесткую сцепку составляющих элементов.

Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома

Технология строительства каркасных домов востребована временем: сборка осуществляется в короткий срок (каркасно-щитовой возводят в течение 7–30 дней), сравнительно недорогая стоимость (500–700 тысяч руб., из обрезной неструганой древесины дешевле кирпичного). Но следует изучить провальные места, где чаще допускают оплошности.

1. В нижнем венце отсутствует гидроизоляция. Если ее не будет между фундаментом и балками, то последние вскоре заразятся грибковыми микроорганизмами. Часто рубероид спасает ситуацию.
2. Неправильно выбран пиломатериал. Его естественная влажность и небольшое сечение не рассчитано на эксплуатационную нагрузку. По мере высыхания могут образовываться щели, стройматериал коробится.
3. Неверно выбран шаг стоек. Он должен быть на 2–3 см меньше ширины укладываемого теплоизолятора. Иначе добавится работы с его укладкой, резкой.
4. Каркас неустойчив. Становится заметно, когда налетает боковой ветер. Надо обшивать. Для одноэтажного достаточно ОСП в 9 мм, для двухэтажного — 12. Необходимо укрепить остов укосинами (планки, которые устанавливают и закрепляют под углом к стойкам).
5. Не в том месте расположено крепежные элементы. Не всегда саморезы, перфорированные уголки дают необходимую прочность. Обычные гвозди дешевле и надежнее. Черные саморезы предназначены для внутренних работ. Их хрупкость не способна выдерживать уличную нагрузку.
6. Отсутствует готовый проект. Ценная бумага, в которой указано расположение коммуникаций, шаг стоек, стропильная система, другие важные моменты.
7. Не предусмотрели вентиляционные ходы. Отразится на самочувствии хозяев, связано с превышением уровня углекислого газа, нехваткой кислорода. Появится избыточная сырость, поселится плесень.
8. Соблюдение технологии строительства. При возведении каркасного остова применяют «платформу». Полы собирают отдельно для каждого этажа. Стеновые поверхности устанавливают на них; «балун». Сначала устанавливаются стойки на всю высоту. Собственники предпочитают технологию «платформа».
9. Минеральная вата, имеющая малую плотность, не предназначена для вертикальных составляющих. Со временем произойдет усадка, появятся пустоты, деформируется внешняя отделка.
10. Неверный выбор мембран. Влага опасна для минваты. Если вода попадает на теплоизолятор, то разрушает его, выделяется опасный фенол. Распространенная проблема, когда применяют пленку вместо мембраны.

В каркасном строительстве необходимо соблюдать технологический процесс, ведь исправление недочетов после сборки обойдется дорого, затратно.

Почему усадка дома неизбежна

Многих деформационных изменений можно избежать, если следовать правильной технологии отдельных частей строения. Сваи, основание дома не всегда выдерживают давление сооружения, которое повышается с обустройством помещений, заселением жильцов. Тогда появляются покосившиеся деревянные каркасные дома.

Глинистый грунт вызовет большую степень усадки и более длительную, нежели под скальным (известняками), полускальным (мергелем).

Чтобы избежать серьезных усадочных процессов, необходимо выбрать легкую стропильную систему. Такую монтируют при строительстве двускатного устройства (от 390 руб./м2); к тому же это недорого, если сравнивать с четырехскатной (от 700 руб./м2).

Полностью исключить деформацию нельзя, так как теплоизоляция уплотняется даже при нивелировании негативных последствий производителями.

Факторы, влияющие на усадку

Непродуманный проект, некачественные работы негативно скажутся на конечном результате.

Среди основных причин усадки часто называют:

• неправильно проведенную геодезическую оценку грунта. Он уплотняется за счет веса возведенного дома.
• деформацию отдельных конструктивных элементов, так как не были соблюдены при строительстве требования СНиП.
• неравномерное высыхание древесины — возникает небольшой перекос коробки.

Последний фактор более распространенный. Под влиянием воды, сырости могут изменяться параметры зазоров. Если использовать некачественную, влажную древесину, тогда дает значительную усадку каркасный деревянный дом. Поэтому надо с ответственностью подходить к ее выбору.

Когда можно приступать к ремонту и отделке

Когда новостройка завершена, следует проверить коммуникации, чтобы потом не разрушать стеновые поверхности для укладки проводов. Трубы отопления, канализации, водопровода — все на местах, разводки завершены. Электричество подключено.

Часто применяют доступную отделку фасадов — оштукатуривание, покраску.

Затем приступают к внутреннему обустройству. Начинать необходимо с дальних комнат, чтобы затем не носить мусор через отремонтированные помещения.

Последовательность в действиях исключит нежелательные повреждения (порезы, сколы декорированных поверхностей), которые могут нанести рабочие. Все комнаты одновременно не надо охватывать ремонтом. Сначала определиться с черновыми работами, затем приступить к финишной отделке.

Чтобы качественно ее выполнить, есть два способа: сделать своими силами, обратиться в компетентную компанию.

Влияние усадки дома на его отделку

Если при строительстве здания нарушаются технологические процессы, то рвутся обои, шелушится краска, отстает плитка.

Отзывы специалистов сводятся к некомпетентности строителей, несоблюдению ими правил и инструкций.

Леонид: «Усадку чаще связывают с движением грунта. Строители спешили со сдачей, поэтому не соблюдались технологические процессы. К примеру, расход цемента иногда занижают. Чтобы убедиться в герметичности стыков в дождливую погоду, в работе отопления, надо годик подождать с ремонтом».

Алексей: «Нельзя однозначно ответить, когда начинать ремонт. Начнешь раньше соседей, могут появиться трещины после их активных ремонтных действий».

Григорий: «В ремонте существуют нюансы, связанные с армированием стеновых поверхностей, финишной уборкой».

Чертежи

Иногда владельцы дачных участков начинают строительство по плану в голове. Это опасное решение. Надо рассчитать нагрузку на несущие составляющие, определить параметры коробки, нюансов множество. Но индивидуальный план специалисты легко воплотят в чертежи. Можно предварительно посмотреть один из проектов каркасного дома, построенный своими руками.

Документы дают гарантию, что тип дома соответствует климатическим условиям, в них дана исчерпывающая информация о порядке сборки коробки. Чтобы определить расположение оконного проема, воспользуйтесь схемой ниже.

Возведение каркаса

Чтобы собрать коробку, необходима доска (10х5 см, 15х5, 20х5). Монтаж начинают с угловых стоек, которые скрепляют с помощью соединительных элементов (скобы, гвозди). Предварительно части конструкции складывают на земле. Следят, чтобы углы, соединяющие стойки с балками, составляли 90 градусов.

Нижняя обвязка

Похоже на рамное устройство, связывает «скелет» будущего дома с его основой. Сначала идет укладка слоя гидроизоляции по периметру основания, затем сверху помещают обработанный антисептиком брус. Для его закрепления используют анкерные болты, либо фиксируют нижнюю обвязку на вертикальных сваях, заложенных во время заливки бетона.

Проверяют уровень, углы, диагональ. Размечают расположение лаг пола, делают пазы, чтобы закрепить устройство.

Балки цокольного перекрытия и настил пола

Нужно зафиксировать цокольные балки, соединив их с нижней обвязкой. Для крепкого сцепления делают запилы в элементах, вставляют паз в паз. Балки нужны, чтобы придать полу жесткость.

Длительная эксплуатация пола будет обеспечена правильным выбором сечения балки и шага. Рекомендуемые размеры: шириной — от 100 мм до 300, ввысь — от 100 до 200 мм. Шаг выставить — от 600 до 1 000 мм. Если площадь строения большая, то цокольные стержни укладывают на обвязку для каждого помещения отдельно.

Пол испытывает нагрузку от людей, которые там находятся, бытовой техники, другого оборудования, передает ее на грунт либо на несущие конструктивные элементы между этажами. Бывает, что каркасный дом шатается, тогда причину нужно искать в неправильной фиксации цокольного перекрытия. Чтобы настелить черновой пол, к боковым поверхностям балок прикручивают черепные бруски, на них его укладывают (фанерные листы).

Основанием могут быть:

• лаги (дощатые полы);
• прослойки из мастики, битума (сборные паркетные), цементного раствора (керамическая плитка);
• обрешетки (щитовые паркетные).

Для черновых полов можно взять даже дерево с изъянами, неровное. Сверху укладка ветро-, гидроизоляции.

Утеплить пол можно без стяжки. Между балками произвести укладку минераловатным наполнителем.

Сверху зашить ОСБ. Последний этап — чистовой пол: линолеум (оперативно), ламинат, паркет. Чтобы не появилась вибрация, следует дополнительно положить звукоизолирующие слои между черновым и чистовым.

Чтобы утеплить со стяжкой, на ОСБ кладут пенополистирол в 2–3 слоя, заливают цементно-песчаным раствором. По желанию подбирают покрытие.

Подготавливаем поверхности под отделку

Чтобы начать чистовую работу, необходимо исследовать поверхности. С помощью уровня проверить по вертикали и горизонтали стойки, балки: нет ли отклонений. Справиться с неровностями помогут инструменты: топор, электрорубанок. Затем стоит пройтись по деревянным элементам антисептиками, антипиринами.

Возведение стенового каркаса, верхняя обвязка

Брусья состыковывают вверху подобно нижней обвязке. Угловые стойки располагают согласно схеме.

Затем ставят промежуточные столбы.

Предварительная разметка осей и точек помогает скрепить утепляющие маты со стойками. Потолок делают натяжной или обшивают гипсокартоном.

Особенности усадки в разных видах домов

Усадке подвержены детские сады, магазины. Происходит взаимодействие физических свойств материала и окружающей среды (дождь, солнце, снег, ветер, другие погодные аномалии). Изменяются геометрические параметры элементов сооружения в связи с высыханием отделочных покрытий.

Панельный

Геометрия вертикальных плоскостей изменяется под влиянием усадки. В результате дом может покоситься. Перекос углов, на стыке швов появляются щелевые отверстия. Черновым покрытием невозможно скрыть следы деформации. Поэтому лучше использовать на пол линолеум.

Кирпичный

При производстве кирпич сушат, влаги в нем практически не остается. В бетоне вода не держится. Но бывает, что сначала материалы намокают, затем промерзают. Тогда внутри щелей, пор капельки воды превращаются в лед, который расширяется. В итоге снаружи домостроение может растрескиваться.

Часто на стройке применяют кладку со смещением. Каждый следующий ряд сдвигают на половину длины предыдущего. В сооружении домов из пеноблока — похожая технология. Однако не разбивают блок молотком, а распиливают.

Монолитно-каркасный

Бетонное литое сооружение, напоминающее пространственную раму (прямолинейные стержни жестко соединены между собой в системе). Фасад обычно облицовывают кирпично-стеновыми панелями. Нет швов, щелей на стыках. Монолитная рама равномерно распределяет нагрузку на фундамент. Если соблюдаются технологии строительства, то срок усадки минимальный (1 год).

Возводить сооружение можно зимой. Опору дома лучше сделать летом, так как бетон боится мороза.

Балки чердачного перекрытия и конструкция крыши

Чердак можно отнести к инфраструктурному объекту, действует он как «отсекатель» для холода. Перекрытие защищает жилые комнаты от неотапливаемого помещения. Балки представляют собой стержни, которые работают на изгиб от сил, действующих поперек. Они бывают:

• металлическими (прокатными, клепаными, сварными);
• железобетонными (сборными пустотелыми, цельными);
• деревянными (простыми, составными – несколько брусьев).

Последние — наиболее востребованные перекрытия. Их применяют в малоэтажном строительстве деревянных, панельных жилых домов. Надежность зависит от длины, сечения. Первую определяет ширина пролета (если пролет больше 5 м, их нежелательно устанавливать), для выбора второго необходимо учитывать нагрузку, длину пролета, установочный шаг.

Минус проявляется в повышенной огнеопасности, поражении жучками. Однако сегодня выбрать подходящие огнезащитный, антисептический составы не представляет труда. Если неправильно обработать древесину, она начнет гнить. Поэтому следует руководствоваться рекомендациями на упаковках.

Как рассчитать количество балок

Чтобы обустроить перекрытие, следует определить число стержней.

Поэтапный порядок действий:

• расчет нагрузки балки при эксплуатации;
• замер пролета;
• определение способа закрепления на стеновых поверхностях;
• выбрать нужный шаг, сечение;
• расстояние, которое необходимо перекрыть, замеряется рулеткой; чтобы стержни связать с вертикальной плоскостью, добавляют на глубину заделывания 7–15 см (учитывается состав стеновой поверхности).

Если отступить от инструкции, образовавшиеся мостики холода приведут к росту потерь тепла.

Утеплительные и отделочные работы

Утепляют чаще всего минеральной ватой. У нее хорошие показатели шумопоглощения, высокий класс экологичности, сохраняет тепло. По стандарту ширина минераловатного наполнителя 60 см. Для плотного прилегания к вертикальным стойкам идеально сделать шаг 57–59 см. Вставляют наполнитель между стойками. Удерживается плита благодаря разнице в 2–3 см.

Монтаж производится в два слоя, в шахматном порядке. Второй перекрывает стыки, чтобы не появились мостики холода. Из-за них может возникнуть конденсат, влажность, затем — плесень, грибок.

Минвата защитит жилье

Выбрать следует такой теплоизолятор, чтобы усадка утеплителя в каркасном доме была минимальной. Иначе холодный воздух из чердака, влага будут препятствовать комфорту хозяина.

Минераловатные наполнители отличаются:

• негорючестью;
• легким весом;
• паропроницаемостью;
• удобством и простотой монтажа;
• хорошей теплоизоляцией.

Несмотря на преимущества, укладка пароизоляции необходима. Ее используют изнутри жилой комнаты, она защищает утеплитель от водяного пара из отапливаемого помещения. Надо соблюсти герметичность на всей площади, оставить технический зазор в 3 см. Со стороны холодного чердака наполнитель укрывают супердиффузионной мембраной. Из практических соображений можно уложить обрешетку сверху, чтобы исключить повреждения пленки. Затем листы фанеры.

Стеновые поверхности

Для стеновых поверхностей важна ветрозащита. Она пойдет первым слоем. Следующие — паро-, гидроизоляция. Мебельным степлером прикрепляют защитные мембраны внахлест. Зазор — до 10 см. Далее — теплоизоляция, на нее — парозащитную мембрану, сверху укрывают гипсокартоном. Стена готова под отделку. Для облицовки подбирают по желанию:

• декоративную штукатурку;
• вагонку пластиковую, деревянную;
• гибкий камень;
• жидкие, бумажные, виниловые, стекловолоконные обои;
• краску (бюджетный подход);
• стекломагниевые листы;
• керамическую плитку.

Любой из вариантов хорош. Можно комбинировать, либо остановиться на чем-то одном. Главное —чтобы хозяину нравилось. Может быть крашеная кухня, она актуальна и в наши дни.

Кровельное покрытие

Еще до сборки дома желательно выбрать покрытие, чтобы знать вес крыши, ее цену. Профлист изготавливается большими листами, поэтому не подходит для крыш со сложной конфигурацией (стоимость — от 200 руб./м2).

Мягкая черепица — идеальный вариант для сложных конфигураций (цена — от 330 руб./м2). Чтобы провести монтажные работы штучной черепицы, придется заплатить от 690 руб./м2. Ценовой ряд металлочерепицы начинается от 245 руб./м2. Можно сэкономить на покрытии, но дешевая кровля иногда повреждается еще при монтаже, быстро приходит в негодность.

Черепица

Преимущества черепицы: в устойчивости к погодным изменениям, долгом сроке службы. Однако вариант дорогой (по рыночной стоимости от 800 руб./м2 до 2 500, зависит от производителя). Штучная черепица обладает большим весом, потребуется усилить несущие составляющие, сложна в укладке. Подойдет для монолитных сооружений. Для правильного монтажа нужны профессионалы.

Мягкая черепица

Представляет собой гибкую плитку. Существует разный ценовой ряд, который зависит от технических характеристик. Удельный вес мал, что для несущих элементов хорошо. Однако настил под мягкую черепицу требуется ровный, недешевый. Если использовать недорогие виды, то эстетично выглядеть покрытие будет недолго.

Профнастил

Профнастил — оцинкованный стальной лист. Толщина его варьируется в мм 0,55–1,2. Высокой стойкости. Можно приобрести со сложной конфигурацией, более простая – волнообразная. Легкий монтаж.

Листы с различными расцветками, стойкие к деформации, с неплохими эксплуатационными характеристиками. Дача, накрытая профнастилом, встречается часто.

Металлочерепица

Металлочерепица — стальной лист, оцинкован по технологии гальванопластики. Имеет форму штучной черепицы с защитно-декоративным покрытием. Продольные и поперечные грани выполняют функцию жестких ребер, которые выдерживают нагрузку любой направленности. Подойдет для многоэтажных сооружений. От других покрытий отличается:

• наличием фактуры;
• широким разнообразием цветов;
• стойкостью к деформации;
• долговечностью;
• презентабельным внешним видом.

Каждое из покрытий обладает достоинствами, имеет недостатки. Но собственникам жилья важно, чтобы технические, экономические характеристики их устраивали. Выбрать покрытие лучше облегченного типа. Опыт профессионалов подсказывает, что металлочерепица достойна стать защитой от дождя, снега, солнца.

Внимание! авторам, имеющих авторское право на тот или иной текст бренд или логотип, для того чтобы ваша авторская информация свободно не распространялась в ресурсах интернета вы должны ее удалить с таких ресурсов как vk.com ok.ru dzen.ru mail.ru telegram.org instagram.com facebook.com twitter.com youtube.com и т.д в ином случаи размещая информацию на данных ресурсах вы согласились с тем что переданная вами информация будет свободно распространятся в любых ресурсах интернета. Все тексты которые находятся на данном сайте являются неотъемлемым техническим механизмом данного сайта, и защищены внутренним алфавитным ключом шифрования, за любое вредоносное посягательство на данный ресурс мы можем привлечь вас не только к административному но и к уголовному наказанию.

Согласно статье 273 УК РФ